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西山头村财经

2019-08-25 07:07 来源:长江网

  尽管仍然有许多问题悬而未决,有许多工作要做,但非洲领导人在基加利展示了非洲加快一体化的决心和勇气,以及他们打造一个非洲共同市场的坚定决心。文丨特约评论员斯远虽然我行动不便,说话需要机器的帮助,但是,我的思想是自由的。

  3月10日,习近平在参加重庆代表团审议时着重强调。读诗不能太快,要慢读,甚至要吟诵、背诵,不仅作诗要吟诵,新诗改罢自长吟;读诗最好也是有节律的诵读,这样才能体味诗之美。

  波澜壮阔的中华民族发展史是中国人民书写的!博大精深的中华文明是中国人民创造的!历久弥新的中华民族精神是中国人民培育的!中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃是中国人民奋斗出来的!3月20日,第十三届全国人民代表大会第一次会议闭幕会上,习近平的讲话饱含对人民的深情与赞美。对于港独和非法占中行为,香港特首及特区政府曾多次表示,会竭尽所能,坚定担当一国两制的执行者、《基本法》的维护者、法治的捍卫者,以无畏无惧地依法处理任何冲击国家主权、安全、发展利益的行为。

  高度重视关键少数权力就是责任,责任就要担当。据英国广播公司(BBC)报道,俄罗斯总统普京3月1日在年度国情咨文中称,未来6年内把俄罗斯国内贫困率减半。

  同时,新图实施后京津城际将新增复兴号列车31对,调整2对,达到对,约占该线图定高铁列车对的80%。岳成所实行公司化管理,全所服务。

  波音预测称,在2016年至2036年,中国将需要7240架新飞机,价值近万亿美元。很多人没想到,方向盘握在手里,但这辆车未必在你的控制之中,忧心忡忡者还担心控制后台被黑客利用。

  偌大的殿堂就摆放这两种书,店内又没有几个人,那会儿没有录像,如果有录像保存下来的话也是很震撼的。  在建立完善管理机制方面,主要采取建立口岸通关时效评估公开制度、建立口岸收费公示制度、建立口岸通关意见投诉反馈机制3项措施。

  看今朝,新时代的复兴伟业同样要由人民创造。特区政府坚决捍卫和维护法治,律政司只依据适用法律、相关证据和《检控守则》处理刑事案件,不存在政治考虑。

  总统先生是今年第一位来华访问的非洲国家元首,也是今年中国全国两会后到访的首位外国元首。一旦美国有关措施要是实施的话,中国会坚决地出手。

  那时我就觉得,我们这些留学生,如果可以把真正美好的中国传统文化展示给他们,是一件非常棒的事情。此外,霍金还与女儿及学生合著《儿童科普三部曲》,第一部《乔治开启宇宙的秘密钥匙》中文版发行于2008年年初。

  这个世界真的很奇妙,像霍金这样一个不良于行、无法说话的科学家,不仅喜欢与社会公众交流,也善于利用一切机会表达自己的思想。  除了尼日利亚等10个国家没有签署这一宣言,其余非洲国家都签署了非洲自由贸易区协定。

   方案已明确指出,将整合环境保护和国土、农业、水利、海洋等部门相关污染防治和生态保护执法职责、队伍,统一实行生态环境保护执法。也有人考证认为,江格尔原型就是成吉思汗。

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你好,暴雨天的积水路况信息对于行车有很大意义,但目前积水路况信息的公布不及时不全面,且发布积水路况信息的单位很多,没有一个比较及时全面的平台(目前的排水部门发布的积水路况信息不及时)。如果政府能跟高德地图或者百度地图等公司合作,在导航时提供实时积水路况信息,更有利于及时掌握积水路况信息,对行车和缓解拥堵情况能有较大帮助。谢谢!
2019-08-25 21:59:10
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您反映的“海口市区积水路况信息”问题已收悉。现答复如下:

  一、雨天积水信息发布情况。

  为了在暴雨天更好的向市民提供积水路况信息,保证市民安全出行,我局从2012年开始建设,已投入使用的有52处监控点(其中市政道路积水监控点41处,河道闸门监控点11处)监控摄像头69个(其中市政道路41个,河道闸门25个,移动布控球3个),17套道路水位预警系统设备和19块LED显示屏。2019-08-25进行海口市城区道路易积水点监控系统扩建项目建设,继续对视频监控进行改造、对道路积水监控系统和道路水位预警系统进行扩建、新建指挥大屏系统。改造20套模拟的监控设备,扩建18套道路积水监控设备、43套道路水位预警设备和95套LED显示屏设备,新建指挥大屏系统等。同时,我局全部工作人员在岗在位,根据水位计测量返回的积水信息以及一线排水工人员反馈的积水情况,及时编辑雨天积水信息,通过微信公众号及“直播12345应急联动群”等对接媒体发布。

  二、下一步工作措施。

  1.与城市大脑美舍河智慧排水项目对接,将积水点数据推送到政务数据资源平台,目前该项工作已经完成;

  2.高德公司安排人员与政务数据资源平台对接,确认数据格式,将积水点数据同步到城市大脑交通平台,通过系统后台自动在高德地图上进行积水点信息对外发布。以上工作计划于2019年9月初完成。

  3.我局将尽全力积极推动此项工作顺利完成,不断完善雨天积水信息发布工作,为市民出行提供便利条件。

  感谢您对我市市政工作的支持与建言!

  此复。

海口市市政管理局

2019-08-25

2019-08-25 17:26:38
匿名网友 对 海口市委书记 说 交警支队
交警支队你好,我是孩子的家长,小孩在交警支队当协警有了几个年头,现在各地的大城市都在进行协警改革,听说海南也会改革,现在已经8月份了,这两年会改革吗??
2019-08-25 15:23:04
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“交警支队”问题已收悉,现答复如下:

  目前,交警辅警的薪酬收入一直沿用政府批准的2500元/月(含五险一金)。省政府已经出台了《海南省公安机关警务辅助人员管理办法(试行)》,现正在等待海南省公安厅出台《海南省公安局机关警务人员管理实施细则(暂行)》,届时交警才能依据要求进行改革。

  此复。

市公安局

2019-08-25

2019-08-25 17:25:50
匿名网友 对 海口市委书记 说 青年路渡头村
领导好 !海口青年路渡头村里的所有房子电线都吊在路边,实在是太不安全了,小车也开不进去。请问近期是否有棚改计划?
2019-08-25 16:13:55
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“青年路渡头村”问题已收悉,现答复如下:

  美兰区青年路渡头村尚未列入我市棚户区改造计划。根据市政府的工作部署,全市的棚户区改造正在逐步推进,届时市政府将根据城市建设需要下达年度棚改计划。项目启动时,辖区政府会发布调查公告及征收公告,敬请关注。感谢您对我市棚改项目的支持。

  此复。

美兰区政府办

2019-08-25

2019-08-25 17:25:16
前段时间大雨过后,丘海大道到丽晶路路口那段的路面起伏不平,还有突起的,坑坑洼洼,开车经过真是胆战心惊,一不小心就偏了放向盘,左右还都是大货车,希望市政部门要及时修路啊,避免事故发生。
2019-08-25 09:11:49
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“丘海大道路面不平”问题已收悉,现答复如下:

  经现场调查丘海大道南起椰海大道,北至滨海大道,为通过琼州海峡秀英港进出我省的重载物流卡车集中通行主要交通干线。道路全长约5000米,规划红线60米,路面材料为沥青砼路面。

  道路由原海口市城建局于1993年建设,原路面为水泥路面;2003年,海口市城市建设投资有限公司在保留原有大部分水泥路面的基础上,进行道路拓宽及加铺沥青混凝土改造;现该道路基及排水工程使用年限超过25年,沥青路面使用年限超过15年,均已超过道路的设计使用年限,属于超龄服役。再加之重载物流卡车长期碾压,道路破损严重虽经反复局部修补,但仍无法完全恢复道路原有使用功能,亟待大修改造。

  针对强降雨造成的路面坑洼,我局已经组织人员加强市政道路的路面抢修工作。因道路沥青路面抢修工艺限制,针对道路破损较为严重的位置,在雨天先采用冷料回填,雨天过后重新进行切割热料修复,保持道路大修改造前的基本通行功能,预计在8月底前基本完成丘海大道路面坑洞的抢修工作。

  此复。

海口市市政管理局

2019-08-25

2019-08-25 17:23:04
粤海大道(绕城高速出口到南海大道路段)路面坑洼不平,车辆通行时灰尘漫天飞扬,非常影响车辆通行且影响周边环境。希望能进行修缮。
2019-08-25 09:04:12
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“粤海大道路段路面坑洼不平,希望能进行修缮”问题已收悉,现答复如下:

  经查,粤海大道段已纳入G15沈海高速公路海口段实施范围,由于G15沈海高速公路海口段项目目前正移交至省级部门进行建设,原参建单位的合同解除工作正在进行,导致粤海大道段未能如期复工。根据市政府批示,由我局暂时对粤海大道坑洼路面进行日常养护工作。为保障市民出行安全,我局已组织市政维修公司对该段路面局部坑洼处进行了修补。

  此复。

海口市市政管理局

2019-08-25

2019-08-25 17:22:20
环岛家园业主 对 海口市长 说 小区内文化站能否销售
我们是琼山区朱云路8号环岛家园的业主。我们的问题是:一、我们小区规划报建图纸上的小区内文化站是否可以对外销售?二、对外销售后是否可以与前面的商铺打通,改造成餐饮的厨房?请有关部门到实地了解,给业主明确的答复与解决。谢谢!
2019-08-25 11:53:12
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“小区内文化站能否销售”问题已收悉,现答复如下:

  经查,该项目于2013年5月经规划部门批准建设,小区文化活动站属小区配套设施,为专有部分,对于该部分的产权归属,应通过约定方式予以确定。该部位所有权人应按规划批建的用途合理使用,如需改变规划用途,应由该部位所有权人申请规划方案变更手续。

  此复。

市住房和城乡建设局

2019-08-25

2019-08-25 17:19:55
育才路,作为市区内屈指可数的烂路,几百米的长度,是周围上千居民出行的必经之路。目前路面还是坑坑洼洼的,下雨天坑里都是水,泥土泥泞,行人出行极其不便,老人小孩更是容易摔倒。不下雨的时候,有车辆经过,行人就得吃一路灰尘。希望市长大人能督促有关职能部门早日修好育才路,让育才路成为便民路,民心路,而不是雨坑路,吃灰尘路。
2019-08-25 09:20:45
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“希望育才路能早日修好”问题已收悉,现答复如下:

  您反映的育才路为我市在建项目,建设单位为市城建集团,该项目西起现状苍峄路,东至现状学院路,全长916.48米,道路红线宽度30米,于2018年11月开工建设,预计今年10月底建成通车。因沿线小区、单位唯一出行通道均位于道路红线范围内,为方便沿线市民出行,该项目采用半封闭交替施工,并修建碎石混合料便道供沿线市民出行。该项目自开工以来,我局一直在督促项目施工建设单位加快推进施工进度,尽快完工,但由于受征拆工作影响,部分工作面无法提供,导致项目进展缓慢。今年7月底在龙华区政府大力支持和推动下,征拆工作取得突破性进展,基本完成征拆工作并提交剩余工作面,我局将督促施工建设单位加快施工进度。

  针对现有路面的状态及扬尘问题,我局将督促施工建设单位立即加强对临时通行便道的维护,增加水车洒水频率,做好扬尘控制防治工作。同时,要求施工建设单位优化施工方案,科学组织、合理安排,确保做到文明施工,减少对周边群众的生活、出行及环境造成影响,并加快施工进度,确保按期完工。

  在此,非常感谢您对我市基础设施项目建设工作的关注和支持,我们将继续加大监管力度,加快推进该项目,为市民的出行创造更加便捷条件。在项目施工期间造成的不便,恳请市民予以谅解。

  此复。

市住房和城乡建设局

2019-08-25

2019-08-25 17:19:16
仙桥花园218名业主 对 海口市委书记 说 仙桥花园诉求书

尊敬的市委书记: 我们是海口市仙桥花园C栋楼盘的218户业主。自2009年以来,我们就陆续向海南恒源房地产开发有限公司订购该楼盘的房子,并先后与开发商签订了购房合同。但由于种种原因,该楼盘建建停停,至今十一个年头了仍无法交房。在此期间,我们广大业主虽多次向开发商质疑、抗议,我们秉承政府可以为民做主的宗旨,也多次向海口市住建局,美兰区信访局,美兰区政府等部门投诉维权,一直无果。 购买该楼盘的业主大部分是海口市本地刚需家庭或下岗职工。家庭不富裕,倾尽一生积蓄买房是为了居住,为了儿女结婚,小孩上学。但由于长期交不了房,有些业主不得不另租房住,租房结婚;有些本应在就近学校上学的孩子,由于家庭租住较远,上学十分不便;有些业主每月不仅要支付房租还要支付贷款利息,经济压力很大。

该楼房于2018年己建好,工程主体及消防等项目已经验收完成。目前主要的问题是,由于该项目是美兰区2009年的民生工程,市政府同意开发商将容积率从2.5调为3.4。当时报建时未要求缴纳扩容费,但在最近的规划验收过程中,美兰区规划国土部门要求开发商要补交增容费。如果不缴清增容费就不能进行后续的其它项目验收。因目前开发商资金周转非常困难,近期一次性缴完增容费不太可能,因此一拖再拖。 希望市政府领导,能帮助解决此问题,谢谢!

2019-08-25 09:26:58
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“仙桥花园诉求书”问题已收悉,现答复如下:

  仙桥花园南苑小区目前未能通过规划验收的原因主要为该项目涉及土地增容问题,开发商须补缴增容费完成土地增容手续后方可完成规划验收。目前开发商正在办理增容手续,待其完善增容手续后,即可完成规划验收工作。

  此复。

海口市自然资源和规划局

2019-08-25

2019-08-25 17:17:42
海口市保障房中的限价商品房已经有两年之久没有选房了,房源从来没有公布过数据,一直开通窗口让老百姓盲目的申请,却没有一个准确的方向让老百姓能够准确的判断。目前一共有两千多个指标一直在等待配售,但是等待了两年还是没有给出任何公告告知社会群众,一味的等待不是能解决问题,希望领导能够重视,通知住建局尽快公布限价商品房选房时间。谢谢
2019-08-25 09:25:55
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“海口住建局房管局”问题已收悉,现答复如下:

  我市限价商品房2017年上半年已配售完毕,后续房源未交付,我市现无房源分配,政府计划把永秀花园存量房中的经济适用房改为限价商品房,改建程序正在进行中,请市民耐心等候。一旦改建完成,房源信息落实,将在海口市住房和城乡建设局网站上公示。

  此复。

市住房和城乡建设局

2019-08-25

2019-08-25 17:16:44
尊敬的张书记:您好!我是万佳新城花园里的一名业主,我是2014年购买的房子,2015年交的房,自2015年开发商交房至今已有4年,购房合同上明确说明,自交房之日起2年内办理房产证,如不能按期办理房产证,开发商支付业主违约金,可如今已过4年,房产证没办理下来,违约金也没赔偿给我们,几次找开发商协商,他们都以各种各样的理由来推脱我们,在此希望政府相关部门能为我们解决此事,谢谢领导!
2019-08-25 21:32:05
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“龙华区万佳新城花园开发商4年都没办理房产证”问题已收悉,现答复如下:

  经查,万佳新城花园的开发建设单位为海南泽华实业有限公司,目前,我局未收到该小区办理不动产登记的申请。根据《不动产登记操作规范(试行)》“依申请登记原则”,不动产登记应当依照当事人的申请进行。建议诉求人与开发建设单位联系,由开发建设单位准备材料向我局申请办理相关不动产的初始登记及分户登记,待完善分户登记后,可依申请将不动产转移登记至购房人名下;若开发建设单位不按购房合同约定配合诉求人办理不动产权证而造成违约的,建议您可通过司法程序予以解决。

  此复。

海口市自然资源和规划局

2019-08-25

2019-08-25 17:16:10
滨海新村的海景湾大酒店,停了好多年了,为何不利用其南侧面,滨海新村部分居民棚改,扩展盘活该大楼呢?
2019-08-25 10:20:06
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“扩展盘活滨海新村的海景湾大酒店”问题已收悉,现答复如下:

  经向海景湾大厦物业管理处了解,原海景湾酒店建筑面积23000平方米,客房数290间,海景湾大酒店于2010年4月停业后一直闲置至今。酒店产权单位共有4家,分别为:赛迪研究院、南华生物医药股份有限公司、个人(信息不详)、海口市美兰区红旗农村信息合作社。由于该酒店涉及多家产权单位,且酒店大厦没有专用停车场,盘活难度大。另酒店大厦南侧的滨海新村区域是由海口市政府统一规划过的居住区,不属棚户区改造范围。

  此复。

龙华区人民政府

2019-08-25

2019-08-25 17:15:28

尊敬的市委领导: 我是现代美居小区的业主,因6月底接到通知验收房屋发现小区存在以下问题:

一、本项目要约广告涉及虚假宣传问题 现代美居住宅项目于2019-08-25取得建设工程规划许可证(证号:建字第460100201600182号),后因部分建筑高度超出部队限高要求,其向相关规划部门申请规划变更,将原项目规划方案中的3号楼由2个单元增加至3个单元。至此,项目整体绿化面积、公用部分面积均有变化。本次变更于2019-08-25-2019-08-25在海口市规划委网站进行公示。根据售楼要约广告、售楼处现场沙盘和业主签署的合同内容(3号楼建筑面积9887.14m2),该项目未对规划变更事宜进行告知及宣传材料调整(广告宣传材料及沙盘均未变更,详见下图),仍以原规划内容作为项目销售宣传内容对外进行项目销售推广。截至房屋查验交付通知下发之日,该项目均未主动告知规划变更事宜。根据中华人民共和国广告法第一章第四条“广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。”相关内容,我们对本项目的前期销售宣传合法性提出异议。 二、该项目涉嫌违规变更规划 该项目告知因为部队限高原因,取消现代美居5栋十几户,为弥补损失,该项目向规划局申请更改规划加盖。该项目申请更改规划时报备为该项目未销售,调整方案技术指标基本符合控规及技术规定要求。根据我们的调查,该项目已于2017年2月将现代美居6栋及8栋销售给客户,该项目申请修改规划时是否存在故意隐瞒、反馈不实信息等违规行为?申请变更规划行为是否合法合规?该项目为什么要在一栋已经加盖几十户的情况下还要额外在三栋增加一个单元,这种单纯追求利益的随意变更是否合法合规?由于3栋加盖一个单元,严重影响2栋视野,同时造成泳池面积大幅减小,与销售期间宣传不符,涉嫌欺诈销售,哄抬房价。修改规划变更应召开听证会,并征得与之关系利害人的意见。在购房合同签署期间,该项目申请修改规划变更,未通过任何方式主动告知购房业主相关事宜,存在故意隐瞒行为,业主对本小区的规划更改毫不知情! (注:1、根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 2.根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定:下列事项由业主共同决定:   (一)制定和修改业主大会议事规则;   (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;   (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;   (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;   (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;   (六)改建、重建建筑物及其附属设施;   (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。   决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 3.根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十条规定:人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的,由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分: (一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的; (二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的; (三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的; (四)未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的; (五)同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的; (六)发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为,而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

三、该项目涉嫌违规交房 根据建设工程质量管理条例,房子必须经过住建局跟房管局相关部门验收通过后,才能交房。该项目并没有给我们提供具备住建局用印的《建筑竣工验收备案表》,故该项目存在违规交房行为。

四、房屋主体结构渗水问题 根据该项目发出的查验交付通知,我们于2019年6月28-6月30日进行房屋查验确认工作,目前发现1-3单元各户型均出现不同程度的渗水,渗水部位主要集中于卧室墙面离地 0.5~1米高处及卫生间墙面离地0.1~0.5米高处(详见附件)。 根据本项目买卖合同第八条第三款“该商品房经设计、施工、监理、勘察四个建设相关单位现场验收认可合格。”相关内容,我们对本项目房屋验收合格提出异议。

五、房屋全装修质量问题 经前期房屋查验,我们对房屋全装修质量合格提出异议,具体内容如下: 1.各户型卫生间未按照买卖合同约定安装“三合一卫浴系统”;马桶坐便器坐围较小,未能满足正常成年人的如厕需求。 2.二栋1、2、3各单元各户型均出现不同程度的瓷砖空鼓现象,部分户型瓷砖空鼓率占房屋套内总面积的30%。 3.所配置的入户门把手、室内开关插座、强弱电箱等配件实物做工粗糙,与样板间严重不符,部分配件已生锈。(详见附件) 4.厨房配置的整体橱柜、抽油烟机等产品均为品牌淘汰品,产品质量及品牌售后维修无法保障。(详见附件) 5.玄关配置鞋柜尺寸过大,未结合户型实际情况进行产品配置。 针对上述问题,现我们要求该项目整改方案如下: 1.更改规划后的泳池太靠近2栋,与购房时的宣传完全不一致,给2栋全体业主的生活跟休息带来了诸多困扰,严重影响了2栋的绿化率、居住美观性跟舒适性,我们花了全小区最贵的价格买到的房子却跟当时宣传的完全不符,故要求开发商给2栋每户业主按建筑面积每平方赔偿两千元整人民币,用于补偿业主们更改规划后造成的损失。 2.现在交付给2栋各位业主的房屋,远远低于样板房的标准(参见小区7号楼内装修),跟购买时跟业主宣传时的2500元/平方米的精装修标准(窗户样式、餐厅样式、开关质量、地板用料及品牌)相差甚远,故要求开发商给我们每户业主按建筑面积每平方米赔偿两千五佰元整人民币,让业主重新装修或按原标准整改同时赔偿延期交房费用。(目前该项目样板间已拆除) 注:根据《海南省商品住宅全装修管理办法》(试行)的通知 第十八条 建设单位应当在预售许可前按照装修设计文件设置样板房及产品展示区,鼓励设置装修施工工艺展示。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付参照标准,交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。样板房保留的时间自全装修商品住宅交付之日起不少于1年,或者自工程竣工验收备案之日起不少于2年。 3.根据建设工程质量管理条例,房子必须经过住建局跟房管局相关部门验收通过后,才能交房,该项目并没有给我们提供相关验收文件,所以该项目存在逾期交房行为。根据合同约定,每逾期一日,该项目应该按已付房价款万分之一的违约金赔偿给每位业主。 4.要求查阅本项目规划方案相关文件,包括不限于项目原规划方案、项目变更方案、政府职能部门审批同意的有关文件。 5.要求该项目查明房屋主体结构渗水原因,提供合理的整改方案,并以书面形式公示。同时,明确渗水问题整改完成时限及相关质保期限。 6.要求提供整套项目水电施工图,以便开展房屋整改查验。 7.要求提供房屋全装修涉及的房屋配件生产合格证明及售后服务保修卡。 8.目前,本项目存在较严重的主体结构渗水及装修质量问题,前期各业主已根据该项目要求,将相关问题上报。将屋面防水工程、有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏等关于整个房子的防水问题延长质保期10年以上,若相关问题复现、则免费更换相应的材料、免人工费用。鉴于,相关问题整改涉及面较广、整改时间较长,将促使房屋交付使用期限滞后,需该项目与物业管理单位协商,针对项目实际情况制定合理的物业管理费用缴纳方案。 9.在1栋和2栋之间栽种更多绿植、尤其是在夏天能形成成荫的树木,灌木,扩宽泳池面积,参照沙盘样式补足小区配套设施; 综上所述,要求该项目按要求整改,并以书面形式将相关整改方案邮寄至每位业主手中。已签署的商品房合同跟国家相关法律不符的,以国家相关法律为准。全体业主保留采取法律手段维护正当权益的权利。 希望领导体察民情,监督开发商主动回应并做出相应整改。

2019-08-25 10:57:57
  
南海网“找领导”栏目回复:

  尊敬的网民:

  您好!对于您反映“现代美居虚假宣传、欺瞒业主”问题已收悉,现答复如下:

  接到该件后,我局领导高度重视,立即组织执法人员就现代美居投资有限公司是否涉及虚假宣传一事进行调查。

  一、 公司基本情况

  海南现代美居投资有限公司,统一社会信用代码:91460000082532843H;住所:海南省海口市海德路9号现代花园D型1号楼S402;法定代表人:邢诒川;经营范围:建材、家具、酒店用品、茶叶的批发及零售,旅游项目开发,酒店管理。房屋租赁,建材、家具、办公用品、五金交电、装修材料、汽车配件、木制品、日用百货、旅游产品(食品除外)、服装的销售,房地产投资开发经营。

  二、 调查情况

  2019-08-25,我局执法人员对位于海口市椰海大道南侧(01-3地块)的海南现代美居投资有限公司住宅项目2号楼的临时售楼处检查,该处有模型沙盘2个,上面2号楼模型沙盘标有“模型仅供参考,具体以政府批复的规划或双方签署的买卖合同为准”,现场未发现虚假宣传行为。

  此复。

海口市市场监督管理局

2019-08-25

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“现代美居虚假宣传、欺瞒业主 ”的问题已收悉,现答复如下:

  1.关于您反映海项目违规变更规划的问题

  经查,现代美居住宅项目于2019-08-25取得建设工程规划许可证(证号:建字第460100201600182号),后因部分建筑高度超出部队限高要求,其向相关规划部门申请规划变更,将原项目规划方案中的3号楼由2个单元增加至3个单元。至此,项目整体绿化面积、公用部分面积均有变化。经核查,我局开展变更工作时,该项目尚未动工,尚未正式销售。本次变更于2019-08-25-2019-08-25在海口市规划委网站进行公示,公示期间无异议。公示完成后,开发企业已在项目部及售楼处公示相关规划变更信息。故我局开展的变更工作合法合规。

  2.关于您要求查阅项目规划方案相关文件的问题

  建议您可直接到我局进行查询,涉及赔偿等问题建议您通过走司法程序。

  此复。

海口市自然资源和规划局

2019-08-25

  尊敬的网民:

  您好!您反映的“现代美居虚假宣传、欺瞒业主”问题已收悉,现答复如下:

  7月24日下午,市住建局质监站工作人员陈文卫、林志勇到现场,要求建设单位组织参建各方人员,对您反映的问题进行分类排查,并针对问题作出处理方案。7月29日上午,我局约谈了开发企业海南现代美居投资有限公司,就项目问题进行了核实,并要求开发企业积极整改。

  根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理规定》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理办法》的规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施后向工程所在地建设主管部门备案。该项目由建设单位于2019-08-25组织参建各方进行了初装饰(毛坯)工程竣工验收。

  1.关于您反映项目涉嫌违规交房的问题

  经询问,开发企业认为签订的商品房买卖合同上有约定:四方验收后即可交房。我局告知其要按省住建厅相关文件要求项目要取得竣工备案表后方可交付。我局已责令开发单位立即整改,停止交付行为,并向客户做好沟通解释工作,争取客户的谅解。

  2.关于您反映房屋主体结构渗水的问题

  市住建局质监站工作责令相关单位进行排查、记录在案,并且制定维修方案进行维修。

  3.关于您反映的房屋全装修质量的问题

  该项目为初装饰(毛坯)设计,建设单位组织参建各方进行了初装饰(毛坯)工程竣工验收。投诉人反映的精装修问题属于二次装修,不在市住建局质监站办理报监报建手续,不属于市住建局质监站监管范畴。建议投诉人与开发商协商解决或通过司法途径解决。

  此复。

市住房和城乡建设局

2019-08-25

2019-08-25 17:10:28
市长你好,海口近几年发展势头良好,龙华区、美兰区、琼山区这几个区的教育资源越来越多,每个区小学都有20个左右(还不包括村镇小学)。而秀英区城区的学校只有5所,中学更是只有一所14中。秀英区的教育何时能跟上其他区,让小孩能够有学校上学。
2019-08-25 10:13:44
  
市政府2019年棚改计划中项目有哪些?
2019-08-25 10:13:26
  
海口市龙华区侨中里处在海口市主要道路海秀路附近,房子破烂不堪,环境卫生又脏又乱,治安管理差,影响城市形象,望早日安排解决!谢谢!
2019-08-25 15:08:36
  
书记你好,《海口市主城区个人住宅规划建设管理办法》公共用地不能报建这个问题,那意思就是永久性不能报建了?还是有时间段的?比如三年?五年后又可以报建?我们是有国土证的宅基地是否以后征用拆迁赔偿会不会有安置房?
2019-08-25 15:08:24
  
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